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samedi, 12 septembre 2009

Questions à la SGIM

sgim.jpgLe vendredi 11 septembre, le bailleur social SGIM était occupé par une centaine de mal logés (voir le communiqué ici)

Suite à l’occupation, nous avons obtenu un rendez-vous dès ce lundi, avec son directeur général , qui s’est engagé à répondre précisément à nos questions.

Il ne s’agit pas de simple curiosité évidemment. La Ville de Paris est devenue actionnaire majoritaire de ce bailleur en 2006.

Cette opération est-elle vraiment utile aux mal logés, l’argent investi profite-t-il aux demandeurs de logement sociaux, notamment ceux qui ont les plus faibles ressources ?

Un certain nombre d’éléments disponibles sur le rapport d’activité 2008 de la société permettent d’en douter.

Nous rendrons donc les réponses du directeur général publiques. Car on reproche souvent aux collectifs de mal logés de s’attaquer aux bailleurs sociaux « qui font tous les efforts possibles », est ce vraiment pour de mauvaises raisons ?

 

Nos questions à la SGIM :


LA SGIM , un bailleur social ?

 

 

-La SGIM se présente comme un bailleur social. Cependant sur 12 208 logements dont elle est la gérante, seuls 3697 sont des logements sociaux, au vrai sens du terme, soit moins du tiers.

 

Le reste, ce sont des PLI (logements intermédiaires) et des « logements non conventionnés ».

 

Comment expliquez vous cette contradiction entre votre dénomination et votre activité réelle ?

 

 

Le rachat par la Ville, une aubaine pour les mal logés ?

 

Quand la Ville de Paris a décidé d’acquérir la majorité des parts dans votre société, la situation était similaire. Combien cette opération a-t-elle coûté à la Ville de Paris qui a du dédommager les actionnaires privés ?

 

Avant le rachat par la Ville de Paris, par exemple en 2006, combien d’attributions de logement PLAI et PLUS faisiez vous par an sur le contingent Ville et Préfecture ?

 

Et maintenant, l’investissement de fonds publics a-t-il permis d’augmenter le nombre d’attributions de logements aux mal logés parisiens de manière significative ?

 

 

Le transfert des logements de la SEM Paris Seine

 

En 2008, un patrimoine de 2000 logements non conventionnés a été transféré d’une autre société de la Ville vers la vôtre. Quel est le coût de ce « transfert » pour la SGIM ?

 

Quelle est l’histoire de ces logements de la Ville, pour beaucoup situés dans des arrondissements prestigieux ?

 

Comment étaient-ils attribués jusqu’ici ?

 

Quel est le niveau de loyer de ces logements, par exemple ceux du 6ème ou du 8ème arrondissement ?

 

 

Sur ces 2000 logements, 600 seulement vont être conventionnés en logement social selon votre rapport d’activité.

 

Pourquoi pas les 1600 autres ? Quel intérêt pour un bailleur social, de gérer et d’entretenir des logements à loyer non plafonnés ?

 

 

Sur ces 600 logements transformés, sur le papier , en logements sociaux, combien sont disponibles pour des demandeurs de logement actuellement ?

Ces logements seront-ils comptabilisés dans la production annuelle de logement sociaux par la Ville ?

 

Le conventionnement de ces logements va-t-il entraîner une baisse significative des loyers actuels de ces appartements ?

 

Y-a-t-il dans le patrimoine de la SGIM des appartements dit « loi de 1948 » qui vont etre transformer en logements sociaux ?

 

19:48 Écrit par Collectif des Mal-logés en colère ! | Lien permanent | Tags : collectif des mal logés, mal-logés, sgim | | |  Facebook

 
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